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天津:居民家中渗水- 维修基金难启动,卡在哪?

文章来源:中国防水企业网 作者:jinruitu 发布时间:2014/10/13 14:35:56
 编辑同志:
  我们是红桥区水木天成碧杉园、依湖园小区业主,家中屋面和墙体出现渗水情况已有很多年了,迫切地需要动用维修基金。为此我们找过小区物业、居委会等单位,但至今维修基金迟迟未启动,影响了业主正常生活。现在如果不修,恐怕就要等到明年开春了。水木天成碧杉园、依湖园部分业主
  记者实地查看
  房屋渗水危及居住安全

  10月6日上午9点40分,记者来到水木天成碧杉园5号楼1门尹先生家中,看到客厅、北侧阳台、北侧卧室均有不同程度脱皮、发霉的情况。尹先生说,他家已经渗水三四年了,客厅的灯池因渗水造成了短路,北侧卧室的墙皮脱落已无法居住。
  随后,记者来到居住在碧杉园2号楼3门的李女士家中。她介绍,从2005年入住后,房子就出现渗水了,主要集中在阳台、卧室、卫生间的顶部和墙体等部位。李女士说:“前几天下雨时卫生间突然冒出一个大火球,把线路烧断了,热水器也坏了?!?br />  记者在依湖园4号楼2门郝女士家中看到的情况和尹先生、李女士家类似。郝女士说,她自掏腰包对房屋渗水进行过维修,但问题仍然存在。
  物业公司称
  登记家中渗水超过500户

  负责碧杉园、依湖园物业管理的是本市瑞怡缘物业服务有限公司。10月6日上午11点,记者来到该公司位于水木天成内的服务中心,一位负责人介绍,他们先期对有渗水情况的业主进行了登记,并和业主委员会招投标选好了施工单位,向市房屋维修资金管理中心提交了维修方案。该方案要经业委会、物业公司盖章后向业主公示,公示无异议再进行入户确认,达到一定比例的业主签字同意方可启动维修基金。今年7月,业委会突然解散,维修方案上需要业委会盖章的手续没有人来做,居委会和街道城管科也相互推诿。碧杉园、依湖园小区共有1100多户居民,登记家中渗水的超过500户。
  西沽街道办事处表示 
  小区正在准备成立新业委会

  10月8日上午8点35分,记者来到水木天成第三社区居委会,一位负责人让记者去街道办事处城管科询问。记者随后来到西沽街道办事处,城管科负责人介绍,小区业委会成员集体辞职是有原因的。物业公司在启动维修基金的程序上没有问题,但其合同还有半年左右就到期,因担心物业公司在使用维修基金过程中为自身谋利,居委会没有盖章,小区目前正在准备成立新业委会。
  有关法规明确
  住宅维修资金使用应便捷

  10月8日上午11点,记者来到红桥区房管局。区物业办负责人介绍,到目前为止,区物业办未接到街道、居委会等单位关于依湖园、碧杉园小区业委会解散的告知。房屋维修基金启动过程中,房管部门等单位会层层把关,监督物业公司。从方便百姓的角度说,可以让居委会先代行业委会职责,然后再解决业委会的事情。 
  记者从市房屋维修资金管理中心了解到,依据住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》,因客观原因未能选举产生业主委员会,在新一届业主委员会产生之前,可由物业所在地的居民委员会在街道办事处指导和监督下,代行业主委员会的职责。依据原建设部、财政部颁布,目前仍在实施的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明等原则。
  有关碧杉园、依湖园小区部分业主房屋渗水问题,尽管相关责任方都有自己的理由,但毕竟房屋质量关乎百姓生活质量。希望相关单位和部门,尽快协商具体解决问题的办法,尽快修复渗水的房屋,让百姓住得放心。 
 
 
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